Scegliere se riparare, ammodernare o digitalizzare un ascensore è una decisione complessa, e oltre alla sostituzione completa esistono altre strade. Le strutture portanti degli ascensori MRL, l'innovazione che ha ridefinito il design degli ascensori a metà degli anni '90, sono spesso ancora in ottime condizioni.
L'ammodernamento modulare è la scelta strategica per aggiornare la tecnologia, migliorare l'efficienza e rafforzare la sicurezza delle persone, riducendo al minimo i tempi di fermo e i disagi per chi vive l'edificio ogni giorno.
La norma EN 81-80: un riferimento per migliorare la sicurezza degli ascensori esistenti
La sicurezza delle persone è una priorità in qualsiasi edificio. Molti ascensori in servizio sono stati progettati e installati secondo i criteri tecnici e normativi del loro tempo, che possono non corrispondere agli standard attuali.
Per valutare e migliorare la sicurezza degli ascensori esistenti, il riferimento tecnico è la norma EN 81-80 (in Italia UNI EN 81-80), che offre un quadro per individuare i rischi e definire gli interventi necessari ad adeguare gli impianti ai requisiti di sicurezza più recenti. La norma è richiamata anche nel servizio KONE Care for Life™.
La norma offre un metodo chiaro per valutare lo stato dell'ascensore e individuare i rischi dovuti all'usura o a tecnologie e soluzioni costruttive non più in linea con gli standard in vigore. Divide i rischi in tre categorie di priorità (alta, media e bassa) secondo la frequenza e la gravità dei pericoli.
Tra le carenze più frequenti negli ascensori più datati ci sono il livellamento impreciso tra cabina e piano, l'assenza di alcuni sistemi di protezione sulle porte e sistemi di comunicazione di emergenza che non rispondono più alle esigenze attuali.
Quattro aree di intervento per un rinnovo su misura
Le soluzioni di ammodernamento per KONE MonoSpace® ruotano intorno a quattro pilastri, pensati per restituire efficienza e modernità all'ascensore senza sostituire la struttura portante.
Connettività
Un ascensore ammodernato diventa un nodo intelligente dell'edificio. Preparare l'impianto alla connettività permette di integrare funzionalità digitali avanzate e di monitorare le prestazioni del sistema nel tempo.
Esperienza utente
Una corsa fluida e silenziosa conferma la qualità dell'edificio. Nuovi sistemi di illuminazione a LED e componenti di trazione moderni rendono i movimenti fluidi e silenziosi. Il variatore di frequenza (KDL) regola velocità, accelerazione e decelerazione: riduce al minimo vibrazioni e rumori e limita l'usura di funi, argani e freni.
Sicurezza
I componenti di sicurezza vengono aggiornati con tecnologie di ultima generazione. Le barriere ottiche sulle porte di cabina evitano la chiusura accidentale in presenza di ostacoli e proteggono il passaggio delle persone. Le porte di cabina e di piano KONE ReNova™ ripristinano o migliorano la funzionalità dell'ascensore esistente con i massimi standard di sicurezza.
Accessibilità
Fare in modo che chiunque possa usare l'ascensore è una priorità progettuale e sociale. L'ammodernamento comprende nuove pulsantiere e segnalazioni, con segnali acustici e visivi chiari. L'annunciatore vocale aiuta le persone non vedenti e ipovedenti a orientarsi e a sapere quando sono arrivate al piano, e in caso di guasto, sovraccarico o emergenza dà indicazioni vocali chiare.
Sostenibilità
Conservare le guide e le strutture portanti in acciaio riduce lo spreco di materiali e limita l'impatto ambientale rispetto alla demolizione e sostituzione completa dell'ascensore. Il drive rigenerativo recupera l'energia prodotta dall'ascensore durante il movimento e la reimmette nella rete dell'edificio, riducendo i consumi complessivi.
Integrazione cloud e IoT: dalla meccanica originale alla gestione digitale
L'ammodernamento modulare recupera le prestazioni meccaniche e trasforma l'impianto MRL degli anni '90 in un sistema digitale connesso, predisposto per la gamma KONE DX (Digital Experience).
Grazie all'integrazione di sensori IoT (Internet of Things), l'ascensore rileva e trasmette di continuo i propri parametri di funzionamento a una piattaforma in cloud.
L'analisi continua dei dati di funzionamento permette di applicare protocolli di manutenzione predittiva. I sistemi di diagnostica avanzata, come KONE 24/7 Connected Services, individuano le anomalie di funzionamento o il deterioramento iniziale dei componenti prima che diventino un guasto.
La connettività integrata permette anche di attivare servizi ad alto valore aggiunto per l'edificio, come la possibilità di chiamare l'ascensore dallo smartphone tramite app o di gestire a distanza i contenuti mostrati sugli schermi di cabina.
Tra i benefici dell'attivazione dei servizi intelligenti ci sono:
- l'identificazione proattiva delle anomalie: +60% di interventi di manutenzione predittiva nei primi due anni dall'attivazione;
- il 28% di chiamate in meno dall'attivazione dei servizi intelligenti.
Chi si occupa della manutenzione dell'immobile può così programmare le riparazioni in orari pianificati, ridurre i fermi imprevisti e favorire la continuità del servizio.
Un piano modulare di KONE MonoSpace® Upgrade permette di prolungare il ciclo di vita dell'impianto, unendo valorizzazione, efficienza, continuità operativa e sostenibilità economica.
L'analisi: il primo passo per rinnovare il valore dell'edificio
Ogni immobile ha esigenze specifiche e ogni ascensore ha una storia a sé. Scegliere l'ammodernamento modulare significa proteggere l'investimento, aumentare la sicurezza e preparare l'edificio alle sfide della digitalizzazione.
Vuoi scoprire come trasformare l'ascensore del tuo edificio di uffici in un sistema connesso e sicuro? Contatta il team KONE per richiedere un'analisi dettagliata degli ascensori dell'edificio e definire la soluzione di ammodernamento più adatta alle tue esigenze.